Nieuwe ruwbouw op een agrarisch terrein van 63.000 m2

Gelegen op de top van een heuvel, op ongeveer 850 m boven de zeespiegel, biedt deze villa een adembenemd uitzicht op de omringende bergen.

De constructie voldoet aan alle wettelijke vereisten inzake stabiliteit: de dragende structuur is opgetrokken in gewapend beton, afgewerkt met natuursteen en voorzien van optimale isolatie.

De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 250 m2, verdeeld over 3 verdiepingen.

De half-ondergrondse verdieping bestaat uit een garage, een technische ruimte van 55 m2 en een reservoir voor regenwater.

Het verhoogde gelijkvloers, met een bewoonbare oppervlakte van 150 m2, heeft grote ruimten met veel lichtinval, de indeling is grotendeels nog vrij te bepalen door de nieuwe eigenaar.

Er is ruimte voorzien voor een open trap (nog niet aanwezig) naar de open zolderverdieping.

Het enorme omliggend agrarisch terrein (63000 m2), deels landbouwgrond, deels bosgrond, zorgt voor absolute rust en privacy.  Het potentiëel van het terrein is uiteraard quasi oneindig: behalve volbouwen is alles mogelijk, gaande van het kweken van gewassen, het aanleggen van fruitboomgaarden, wijngaarden, siertuinen enz.

Toch ligt het huis niet geïsoleerd, in de omgeving staan meerdere huizen die bovendien ook in de winter bewoond zijn.  Gezelligheid en hulp is binnen bereik indien gewenst.

De afstand naar het stadje Gubbio bedraagt slechts 6 km, waarvan 4 km op secundaire asfaltwegen en 2 km op een landweg.  Gubbio is niet alleen een historische parel, maar tevens een kleinschalig centrum met alle mogelijke voorzieningen, gaande van restaurants, banken, winkels, supermarkten enz.

Het cliché ‘oase van rust’ dekt de lading hier maar half, er zijn gewoon geen woorden voor deze ligging.  De foto’s geven slechts een glimp van de pracht van het landschap.

Wie graag zijn eigen stempel drukt op een woning, maar er niets voor voelt om een ruïne te restaureren, vindt hier een echte buitenkans.  Een nieuwbouw in een uniek kader als dit, komt zelden op de markt.