CASALE LUXURY

Bellissimo e lussuoso casolare con due annessi in Perugia Frazione Pieve Pagliaccia Colombella con splendida vista sia della zona di Assisi che della valle del Tevere.

Il casale al primo impatto si presenta come una vecchia struttura signorile avente il fascino di un immobile di prestigio con un bellissimo e ben curato parco dove risaltano piante di alto fusto, cedri, pini e elci, tutte molto curate e vigorose.

Prima di procedere alla visita degli interni vorrei descrivere il contesto, la proprietà si trova in zona con varie ville di più recente costruzione, la proprietà è recintata  e si accede mediante un cancello, raggiunta la quota del parco circostante il casale si trovano due costruzioni separate, una rimessa  e un’altra struttura che anche se recentemente trasformata mostra ancora alcuni particolari che ci consentono di inquadrarla come una piccola chiesina privata, le finestre ancora presenti ne avvalorano il pensiero.

Queste due strutture potrebbero essere tranquillamente trasformate fino a renderle più accoglienti e magari anche abitabili.

Il  fabbricato principale ha una superficie di mq. 460,  si presta sia come unica abitazione, oppure ad essere diviso in tre appartamenti tutti indipendenti e completamente funzionali.

La parte ristrutturata, del fabbricato principale, esclusa la torretta è già predisposta ad essere divisa in due unità con impianti, utenze e riscaldamento suddivisi ed autonomi.

L’abitazione numero uno, si accede dalla scala esterna e balcone caratteristico, per raggiungere il piano primo. Si entra in un grande salone soggiorno con vecchio camino storico con sedili interni alla cappa e cucina a vista in muratura completa e spazi chiusi con sportelli in legno lavorato a mano. Dal salone si accede ad un ingresso notte dove si trovano due camere matrimoniali e un bagno. Una delle camere ha uno spazioso armadio a muro con sportelli sempre in legno a vista con chiusure in ferramenta artigianale. Dal locale di ingresso si può accedere anche all’abitazione numero due nel caso si voglia optare per una unifamiliare.

L’abitazione numero due ha l’accesso al piano terra del fabbricato entrando direttamente dal parco qui troviamo un  grande salone, molto luminoso per la presenza di varie porte-finestre.  Entrando già si ha l’impressione di essere in un immobile di lusso e particolare,  non sfugge la presenza di un bellissimo camino, aperto su tutti i lati, posizionato al centro del locale. Sempre comunicante con il grande soggiorno troviamo un ampio tinello o zona pranzo collegata direttamente con una grande cucina con camino e zona cucina con struttura in muratura, anche questa rifinita con chiusure in legno massello, la cucina può essere utilizzata anche come zona pranzo, da questo locale si accede ad una dispensa spaziosa. Dal salone al piano terra si accede ad un bagno di servizio e mediante una scala interna si accede al piano superiore dove troviamo tre ampie camere matrimoniali  e due bagni. Una delle camere ha uno spazioso armadio a muro.

Sempre costituente il casale si trova, una parte da rifinire che potrebbe costituire una terza abitazione ed è disposta su tre Livelli.

Nel grande parco che circonda il casale dove troviamo varie piante secolari, avente una superficie di mq. 5.000, si trovano altre due strutture in muratura, una,  composta da due locali affiancati, su un unico piano, dove si trova una rimessa attrezzi o garage e una cantina della superficie di mq. 70 circa e l’altra, una ex chiesina ora trasformata in annesso della superficie di mq, 20 circa.

Tutto il complesso ha una superficie complessiva di mq. 550 circa ed è possibile realizzare una ulteriore superficie di circa mq. 200.

Questa proprietà si trova in una zona tranquilla e potrebbe anche essere trasformata in un B&B ed essere messa a reddito, considerata la vicinanza a varie città d’arte, Perugia, Assisi, Gubbio, Città di Castello, lago Trasimeno ecc. e dista dall’Aeroporto di Perugia – San Francesco 12 kilometri.